{"id":14859,"date":"2023-06-08T17:30:17","date_gmt":"2023-06-08T15:30:17","guid":{"rendered":"http:\/\/scout.my\/?page_id=14859"},"modified":"2024-07-18T12:01:13","modified_gmt":"2024-07-18T04:01:13","slug":"office-services","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/scout-realestate.com\/fr\/prestations-de-service\/services-de-bureau\/","title":{"rendered":"Services de bureau"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-0fe74da4 bloc\">\n<div class=\"gb-container gb-container-2bc21280 inner-bloc-wrapper\">\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-8df3001f\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-17b0ac0a\"><div class=\"gb-container gb-container-17b0ac0a\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-page-title-font-size\"><strong>Services de bureau<\/strong><\/h2>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-b9b0c353\"><div class=\"gb-container gb-container-b9b0c353\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que vous recherchiez des bureaux temporaires ou un complexe entier pour installer votre nouveau si\u00e8ge social, <strong>agent SRE<\/strong> est form\u00e9 pour vous conseiller <strong>des solutions personnalis\u00e9es<\/strong> pour vos besoins de bureau.<br>Notre acc\u00e8s \u00e0 un vaste r\u00e9seau d&#039;immeubles de bureaux de cat\u00e9gorie A, de cat\u00e9gorie B et de cat\u00e9gorie C nous permet de rechercher en toute confiance le <strong>solution la plus appropri\u00e9e<\/strong> pour votre entreprise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>agent SRE<\/strong> s&#039;engage \u00e0 rester ouvert et honn\u00eate tout au long de <strong>tout le processus de consultation<\/strong> lors de votre recherche gratuite d&#039;espace de bureau. <strong>agent SRE<\/strong> s&#039;engage \u00e0 partager toutes les informations \u00e0 tout moment afin de vous laisser la flexibilit\u00e9 de r\u00e9ajuster votre strat\u00e9gie<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1680\" height=\"1120\" src=\"https:\/\/scout-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/alesia-kazantceva-XLm6-fPwK5Q-unsplash-1680x1120.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14861\" srcset=\"https:\/\/scout-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/alesia-kazantceva-XLm6-fPwK5Q-unsplash-1680x1120.jpg 1680w, https:\/\/scout-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/alesia-kazantceva-XLm6-fPwK5Q-unsplash-800x533.jpg 800w, https:\/\/scout-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/alesia-kazantceva-XLm6-fPwK5Q-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/scout-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/alesia-kazantceva-XLm6-fPwK5Q-unsplash-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/scout-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/alesia-kazantceva-XLm6-fPwK5Q-unsplash-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1680px) 100vw, 1680px\" \/><\/figure>\n\n<\/div>\n\n\r\n<div class=\"bottom-color-bloc not-on-mobile\" style=\"height: 35rem;\"><\/div>\r\n<div class=\"bottom-color-bloc not-on-desktop\" style=\"height: 15rem;\"><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-939e638a bloc\">\n<div class=\"gb-container gb-container-f2f73dba inner-bloc-wrapper\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>agent SRE<\/strong> est une agence ind\u00e9pendante et n\u00e9gocie uniquement au nom du locataire et ne repr\u00e9sente aucun propri\u00e9taire ou promoteur commercial. <strong>agent SRE<\/strong> garde <strong>une bonne relation<\/strong> avec chaque promoteur d&#039;immeubles de bureaux et a accumul\u00e9 des <strong>exp\u00e9rience dans le traitement<\/strong> avec le d\u00e9m\u00e9nagement des bureaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afin de maintenir et de vous assurer la <strong>normes de qualit\u00e9 les plus \u00e9lev\u00e9es<\/strong>, <strong>agent SRE<\/strong> travaille avec vous \u00e0 chaque \u00e9tape du processus\u00a0:<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-f75de728 bloc\">\n<div class=\"gb-container gb-container-d675563b inner-bloc-wrapper\">\n<div class=\"gb-container gb-container-3e3c1e47\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-bloc-title-font-size translation-block\">Pr\u00e9-s\u00e9lection de Bureau<\/h2>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-9ebe3956\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-85c174ff\"><div class=\"gb-container gb-container-85c174ff\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant m\u00eame votre arriv\u00e9e \u00e0 P\u00e9kin, notre \u00e9quipe sera disponible <a href=\"http:\/\/www.beijingrelocation.com\/online-inquiry.html\">en ligne<\/a> par <a href=\"mailto:info@beijingrelocation.com\">e-mail <\/a>ou par <a href=\"http:\/\/www.beijingrelocation.com\/online-inquiry.html\">t\u00e9l\u00e9phone<\/a> afin de r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions concernant les besoins de votre bureau.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, avant de commencer le processus de s\u00e9lection des bureaux potentiels \u00e0 P\u00e9kin, notre agent vous donnera d&#039;abord des orientations sur les diff\u00e9rents domaines qui pourraient correspondre \u00e0 l&#039;emplacement de votre bureau.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>District de Chaoyang<\/strong> (Est) est certainement le plus grand quartier de la ville avec la <strong>plus forte concentration d&#039;entreprises \u00e9trang\u00e8res<\/strong> (CBD, Sanlitun, Sanyuanqiao, Wangjing).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00e9gion de Haidian<\/strong> (Nord-Ouest) principalement pour <strong>Entreprises de R&amp;D<\/strong> (Zhongguancun, Wudaokou) et la <strong>Rue financi\u00e8re<\/strong> (\u00e0 l&#039;ouest de Tiananmen) principalement pour <strong>banques et services financiers<\/strong> d'entreprises.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-04dfc73f\"><div class=\"gb-container gb-container-04dfc73f\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s cette introduction, vous ne savez peut-\u00eatre toujours pas o\u00f9 vous souhaitez que votre bureau soit situ\u00e9, mais vous avez peut-\u00eatre une meilleure id\u00e9e des points \u00e9num\u00e9r\u00e9s plus loin qui pourraient nous aider \u00e0 affiner encore plus votre s\u00e9lection de site de bureau\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Taille estim\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Nombre de postes de travail et de bureaux ferm\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>De location <strong>gamme budg\u00e9taire<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Emplacement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9<\/strong> (Si vous connaissez P\u00e9kin)<\/li>\n\n\n\n<li>Bail en attente <strong>date de d\u00e9but<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Exigences techniques (vitesse Internet, puissance \u00e9lectrique, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Exigences des espaces communs (toilettes, cuisine, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Tout autre besoin particulier<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois que nous recevrons de votre part ces indications suppl\u00e9mentaires, votre <strong>agent SRE<\/strong> Scout Immobilier pourra mieux pr\u00e9s\u00e9lectionner une <strong>liste finale des espaces de bureaux appropri\u00e9s<\/strong> cela pourrait correspondre plus pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 <strong>vos besoins de bureau<\/strong>.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/scout-realestate.com\/fr\/contactez-nous\/\">Contactez-nous<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-03878993\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-bloc-title-font-size\">S&#039;accorder sur <br>vos besoins de bureau<\/h2>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-f2d6a20d\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-eea4205e\"><div class=\"gb-container gb-container-eea4205e\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trouver un bureau, c&#039;est comme acheter des chaussures.<br>Les photos sont utiles, mais vous devez \u00eatre l\u00e0 pour vous assurer que la marchandise vous convient.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s avoir identifi\u00e9 quelques emplacements de bureaux potentiels qui pourraient r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins, notre <strong>agent SRE<\/strong> planifiera les visites de bureau pertinentes en fonction de vos besoins.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s chaque visite au bureau, notre agent prendra note de vos commentaires ouverts et constructifs.<br>Cela sera crucial afin d\u2019optimiser votre recherche. Notre <strong>agent SRE<\/strong> pourra alors <strong>se concentrer<\/strong> plus sur <strong>vos options pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es<\/strong> et peut-\u00eatre ajuster sa recherche en cons\u00e9quence.<br>Cette \u00e9tape est d\u00e9cisive ! Si vous avez des exigences suppl\u00e9mentaires ou une demande particuli\u00e8re, veuillez partager votre avis complet avec notre agent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut g\u00e9n\u00e9ralement une semaine apr\u00e8s la visite des bureaux pour que notre agent ait une compr\u00e9hension tr\u00e8s claire de vos 2 ou 3 b\u00e2timents pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s et il pourra alors se concentrer sur la recherche du <strong>bon espace disponible<\/strong> \u00e0 l&#039;int\u00e9rieur de ces b\u00e2timents s\u00e9lectionn\u00e9s pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-a6cd6459\"><div class=\"gb-container gb-container-a6cd6459\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 cette \u00e9tape, notre agent examinera \u00e9galement avec vous des points suppl\u00e9mentaires plus approfondis qui pourraient vous aider \u00e0 prendre votre d\u00e9cision finale.<br>En effet, entre un petit nombre d&#039;espaces de bureaux disponibles dans les limites de votre budget, <strong>agent SRE<\/strong> vous conseille de ne pas oublier de consid\u00e9rer\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tarif de location effectif &amp; surface nette utilisable (*)<\/li>\n\n\n\n<li>Votre trajet domicile-travail<\/li>\n\n\n\n<li>Emplacement de l'\u00e9cole pour les enfants <a href=\"http:\/\/www.beijingrelocation.com\/blog\/category\/living-in-beijing\/education-beijing\/\">de la haut direc<\/a> tion<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/www.beijingrelocation.com\/blog\/category\/living-in-beijing\/transport-beijing\/\">Transport<\/a>(M\u00e9tro, bus)<\/li>\n\n\n\n<li>Commodit\u00e9\u00a0:\u00a0restaurants, d\u00e9panneurs, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Qualit\u00e9 de la gestion des b\u00e2timents<\/li>\n\n\n\n<li>L&#039;ambiance de travail est-elle conviviale ?<\/li>\n\n\n\n<li>Sommes-nous loin de nos clients actuels ou potentiels ou non ?<\/li>\n\n\n\n<li>Avons-nous un bon acc\u00e8s \u00e0 Internet\u00a0?<\/li>\n\n\n\n<li>Y a-t-il une salle de sport \u00e0 proximit\u00e9 du travail ?<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><em><strong>* Tarif de location effectif et surface nette utilisable<\/strong><br>Afin de d\u00e9cider quelle offre vous convient le mieux, n&#039;oubliez pas de prendre en compte le tarif de location effectif.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><em><strong>Ex: <\/strong>Vous louez un bureau \u00e0 100 RMB\/m\u00b2\/mois sur 24 mois et vous avez obtenu 2 mois de location gratuits dans un immeuble de bureaux avec des frais de gestion de 25 RMB\/m\u00b2\/mois.<br>Votre taux de location effectif est alors de (100rmb\/m\u00b2 * (22\/24)) + 25rmb\/m\u00b2 = 116,7rmb\/m\u00b2\/mois.<br>En outre, il est n\u00e9cessaire de prendre \u00e9galement en compte la surface de bureau nette utilisable que vous avez livr\u00e9e. La plupart du temps, l&#039;espace habituel se situera autour de 70%.<br>Cela signifie que si vous louez r\u00e9ellement un espace de bureau de 100 m\u00b2, vous n\u2019obtiendrez qu\u2019un espace de bureau net de 70 m\u00b2. Ajouter un 30% sur ce que vous recherchez vous permettrait d&#039;obtenir la taille que vous recherchez r\u00e9ellement.<br>Retrouvez ci-dessous un planning d&#039;espace pour une meilleure estimation de l&#039;espace n\u00e9cessaire.<\/em><\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-78422223\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-bloc-title-font-size\">N\u00e9gocier les conditions de <br>la gestion des contrats<\/h2>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-df382df3\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-dd5a8fcf\"><div class=\"gb-container gb-container-dd5a8fcf\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trouver un espace de bureau \u00e0 P\u00e9kin qui r\u00e9pond aux besoins de votre entreprise ne devrait pas \u00eatre un \u00e9norme souci,<br>mais il reste toujours que vous devriez pouvoir l&#039;obtenir selon votre budget et vos sp\u00e9cifications.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois que vous aurez enfin fait votre choix sur votre espace de bureau pr\u00e9f\u00e9r\u00e9, <strong>agent SRE<\/strong> et ses comp\u00e9tences de n\u00e9gociation auront lieu.<br>Votre <strong>agent SRE<\/strong> d\u00e9sign\u00e9 vous assurera alors d' <strong>obtenir les meilleures conditions<\/strong> pour votre bureau et vous d\u00e9chargez ainsi de la partie la plus exigeante de la recherche d&#039;un bureau.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Notre consultant en bureau n\u00e9gociera :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Location gratuite &amp; p\u00e9riode d&#039;am\u00e9nagement locative gratuite (R\u00e9novation) (*)<\/li>\n\n\n\n<li>Dur\u00e9e du bail de location (2 \u00e0 10 ans)<\/li>\n\n\n\n<li>Date d&#039;emm\u00e9nagement (Apr\u00e8s r\u00e9novation)<\/li>\n\n\n\n<li>Prix de location (incluant toujours les frais de gestion, les frais de chauffage et les frais de climatisation si possible)<\/li>\n\n\n\n<li>Modalit\u00e9s de paiement (Immobilier commercial\u00a0: d\u00e9p\u00f4t de 2 \u00e0 3\u00a0mois et paiement mensuel ou trimestriel)<\/li>\n\n\n\n<li>Fapiao (r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 l\u00e9gal)<\/li>\n\n\n\n<li>Frais de charges compris dans le prix de location (Eau, \u00e9lectricit\u00e9, gaz)<\/li>\n\n\n\n<li>Services d&#039;entretien m\u00e9nager<\/li>\n\n\n\n<li>Clauses de r\u00e9siliation (suivant les normes de votre entreprise)<\/li>\n\n\n\n<li>Signal\u00e9tique \u00e0 l&#039;int\u00e9rieur du b\u00e2timent (R\u00e9ception, couloir, ext\u00e9rieur)<\/li>\n\n\n\n<li>Petite r\u00e9novation \u00e0 faire avant de commencer la r\u00e9novation<\/li>\n\n\n\n<li>Place de parking<\/li>\n\n\n\n<li>Num\u00e9ro d&#039;adresse d&#039;enregistrement<\/li>\n\n\n\n<li>Normes de s\u00e9curit\u00e9 de votre entreprise<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>* Location gratuite et p\u00e9riode d&#039;am\u00e9nagement de location gratuite<\/em><\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-968cdc7b\"><div class=\"gb-container gb-container-968cdc7b\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>P\u00e9riode de location gratuite<\/strong>. Cela se produit principalement lorsqu\u2019un espace de bureau est neuf ou vide afin d\u2019attirer davantage de clients potentiels.<br>Cette p\u00e9riode de location gratuite de votre espace de bureau peut \u00eatre utilis\u00e9e par vous d\u00e8s le d\u00e9but de votre contrat de location (3 premiers mois gratuits) ou peut \u00eatre r\u00e9partie chaque ann\u00e9e de votre contrat (1 mois chaque ann\u00e9e).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;autre location gratuite s&#039;appelle le <strong>P\u00e9riode d&#039;am\u00e9nagement de location gratuite<\/strong>. Il s\u2019agit de la location gratuite la plus courante demand\u00e9e par les agents pour leurs clients commerciaux.<br>Cette p\u00e9riode d&#039;am\u00e9nagement locatif peut s&#039;ajouter ou non \u00e0 une pr\u00e9c\u00e9dente location gratuite selon la situation du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En fait, la plupart des espaces de bureaux \u00e0 P\u00e9kin sont livr\u00e9s nus et n\u00e9cessitent du temps de r\u00e9novation de la part de leurs locataires.<br>Ainsi, une p\u00e9riode d&#039;am\u00e9nagement gratuite de 1 \u00e0 6 mois peut \u00eatre obtenue en fonction de la taille de votre bureau.<br>Cependant, la plupart du temps, les propri\u00e9taires priv\u00e9s ou les promoteurs demanderont au locataire de payer tous les frais de gestion pendant cette p\u00e9riode gratuite d&#039;am\u00e9nagement locatif.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les bureaux de cat\u00e9gorie A et B ainsi que tous les bureaux locaux bien situ\u00e9s ont connu une explosion des prix de location au cours de ces derni\u00e8res ann\u00e9es, principalement en raison des nouvelles r\u00e9glementations gouvernementales et de la diminution du nombre de permis de construire d\u00e9livr\u00e9s.<br>Les co\u00fbts de r\u00e9novation des bureaux ont \u00e9galement vu leurs prix augmenter ces derniers temps en raison de l&#039;augmentation rapide des salaires des travailleurs ainsi que des biens.<br>Il est donc encore plus vital qu&#039;auparavant pour les entreprises cherchant \u00e0 louer des espaces de bureaux en Chine de faire appel \u00e0 l&#039;agent le plus professionnel et le plus exp\u00e9riment\u00e9 afin d&#039;\u00e9viter tout manque ou erreur dans votre n\u00e9gociation.<br>Toute erreur dans le budget d&#039;am\u00e9nagement, la date de d\u00e9m\u00e9nagement des bureaux, le prix de location des bureaux et la p\u00e9riode de franchise de location pourrait fortement affecter votre budget et ainsi compliquer la cr\u00e9ation de votre entreprise.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-c4326d67\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-bloc-title-font-size\">Am\u00e9nagement &amp; installation <br>processus<\/h2>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-51069d43\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-5644f7aa\"><div class=\"gb-container gb-container-5644f7aa\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-sub-title-font-size\">\u00c9quiper<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est d\u00e9sormais certain que vous avez obtenu un bureau avec tous les documents l\u00e9gaux requis pour votre inscription.<br>Votre entreprise entre d\u00e9sormais d\u00e9finitivement dans la deuxi\u00e8me partie la plus sensible de votre d\u00e9m\u00e9nagement de bureaux : \u00ab L\u2019Am\u00e9nagement \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tous les plans de conception et d&#039;ing\u00e9nierie qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s avant la signature de l&#039;espace doivent \u00eatre approuv\u00e9s pour commencer la r\u00e9novation dans la plupart des b\u00e2timents de cat\u00e9gorie A et B. En effet, avant de d\u00e9buter votre p\u00e9riode d&#039;am\u00e9nagement, votre entreprise devra obtenir l&#039;accord du b\u00e2timent (gestion) ainsi que de certains services gouvernementaux (pompiers).<br>Dans la plupart des cas, l\u2019entreprise de conception ou de construction sera en charge de ces t\u00e2ches administratives.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois que vous avez enfin re\u00e7u toutes les autorisations pour l\u2019am\u00e9nagement de votre bureau, votre entreprise de construction peut alors commencer la r\u00e9novation. En fonction de chaque b\u00e2timent, les horaires autoris\u00e9s pour la r\u00e9novation devront \u00eatre respect\u00e9s.<br>N'oubliez pas que <strong>agent SRE<\/strong> peut \u00e9galement mettre \u00e0 votre disposition des entreprises de construction et de r\u00e9novation.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-1d22a0d7\"><div class=\"gb-container gb-container-1d22a0d7\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-sub-title-font-size\">Installation (enregistrement)\u00a0:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Superviser le nettoyage de la propri\u00e9t\u00e9 avant la date d&#039;emm\u00e9nagement des employ\u00e9s de l&#039;entreprise<\/li>\n\n\n\n<li>Superviser toute r\u00e9novation petite ou majeure non encore termin\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez les meubles manquants<\/li>\n\n\n\n<li>Effectuer une inspection finale des installations et des dispositifs de s\u00e9curit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifier l&#039;installation d&#039;Internet, Wifi, T\u00e9l, fax<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toute votre \u00e9quipe peut d\u00e9sormais rejoindre son nouvel espace de bureau \u00e0 P\u00e9kin, mais n&#039;oubliez pas que notre \u00e9quipe est toujours disponible pour une assistance suppl\u00e9mentaire si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-2bb2f054\">\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-c3e600d2\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-13caaad0\"><div class=\"gb-container gb-container-13caaad0\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-bloc-title-font-size\">Notre bureau <br>services de suivi<\/h2>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-bac55fdd\"><div class=\"gb-container gb-container-bac55fdd\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre consultant en bureau vous aidera \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous conseiller sur les options bancaires et les d\u00e9marches pertinentes<br>(<strong>ouverture de compte bancaire<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li>Vous conseiller sur certaines <strong>compagnies d'assurance<\/strong> pour votre bureau<\/li>\n\n\n\n<li>Vous assister dans la <strong>d\u00e9couverte<\/strong> quelque chose de bon conduc<a href=\"http:\/\/www.beijingrelocation.com\/housekeeping-ayi-driver.html\">teurs<\/a> ou <strong>un professeur de chinois<\/strong> pour vos collaborateurs \u00e9trangers<\/li>\n\n\n\n<li>Vous aider \u00e0 <strong>obtenir un<\/strong> permis de conduire <strong>valide<\/strong> en Chine pour vos collaborateurs<\/li>\n\n\n\n<li>Suivez-vous avec un <strong>appel de courtoisie dans la semaine suivant l&#039;emm\u00e9nagement<\/strong> pour demander si <strong>agent SRE<\/strong> peut \u00eatre d&#039;une aide suppl\u00e9mentaire<\/li>\n\n\n\n<li>Disponible pendant les heures ouvrables pour vous fournir une <strong>assistance<\/strong> sur les probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 la location qui peuvent survenir. <strong>Service d&#039;assistance t\u00e9l\u00e9phonique 24h\/24 et 7j\/7<\/strong> disponible pour toutes demandes d&#039;urgence<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-3f181eb0\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-bloc-title-font-size\">Sortie, renouvellement ou <br>r\u00e9siliation d&#039;un bail de bureau<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre <strong>agent SRE<\/strong> est \u00e9galement l\u00e0 pour <strong>vous aider \u00e0 g\u00e9rer une<\/strong> rupture potentielle <strong>ou un renouvellement ou une r\u00e9siliation de votre contrat d'espace de bureau<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:0rem\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-6f8b944a\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f6a805\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f6a805\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-sub-title-font-size\">Sortie d&#039;un bail de bureau<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esp\u00e9rons que pour de bonnes raisons, vous ayez besoin d&#039;un espace de bureau plus grand ou, dans le pire des cas, que vous deviez d\u00e9m\u00e9nager pour un emplacement moins cher ou simplement fermer l&#039;entreprise.<br><strong>Rompre un contrat n\u2019est jamais une chose facile \u00e0 faire !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A moins que le propri\u00e9taire n&#039;ait accept\u00e9 une option de rupture dans votre contrat de bail, vous devrez sacrifier votre d\u00e9p\u00f4t de garantie et m\u00eame parfois une indemnit\u00e9 compl\u00e9mentaire en fonction des clauses de votre contrat de location.<br>Il est alors tr\u00e8s important de minimiser au maximum le montant de la caution et bien s\u00fbr d&#039;\u00e9viter toute clause d&#039;indemnisation suppl\u00e9mentaire dans votre contrat de location.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-1dfa2390\"><div class=\"gb-container gb-container-1dfa2390\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-sub-title-font-size\">Renouvellement d&#039;un bail de bureau<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;un des principaux d\u00e9fis des grandes villes chinoises (P\u00e9kin, Shanghai et Guangzhou) pour toute entreprise est que le prix du march\u00e9 pour presque tout augmente constamment et \u00e0 un rythme rapide.<br>Pour ces raisons, le renouvellement d\u2019un contrat de location immobili\u00e8re est souvent un gros probl\u00e8me \u00e0 g\u00e9rer.<br>M\u00eame apr\u00e8s seulement un ou deux ans de contrat, les prix du march\u00e9 sont extr\u00eamement diff\u00e9rents et donc lors du renouvellement d&#039;un contrat, de nombreuses entreprises ne peuvent plus se permettre le nouveau loyer demand\u00e9 par le propri\u00e9taire et doivent finalement partir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afin d&#039;\u00e9viter cette situation, il est n\u00e9cessaire d&#039;obtenir un bail plus long ainsi que de pr\u00e9ciser certaines clauses sp\u00e9ciales \u00e0 l&#039;int\u00e9rieur du contrat de location original afin de vous prot\u00e9ger lors du renouvellement des ann\u00e9es plus tard pour une nouvelle dur\u00e9e de bail.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-ef109e27\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-09fbca4b\"><div class=\"gb-container gb-container-09fbca4b\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-sub-title-font-size\">R\u00e9siliation d&#039;un bail de bureau<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>agent SRE<\/strong> et L'\u00e9quipe apr\u00e8s-vente sera l\u00e0 pour <strong>vous assister dans vos derniers jours<\/strong>.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-a6c69f86\"><div class=\"gb-container gb-container-a6c69f86\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-sub-title-font-size\">Renouvellement d&#039;un bail de bureau<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si aucun renouvellement n&#039;est pr\u00e9vu, notre \u00e9quipe recevra ensuite votre lettre de confirmation de d\u00e9m\u00e9nagement qui informera le propri\u00e9taire de votre date de d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 l&#039;avance (2 mois) et vous accompagnera dans votre d\u00e9part :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Coordonner les paiements finaux des factures (factures d&#039;\u00e9lectricit\u00e9, de t\u00e9l\u00e9phone et d&#039;Internet)<\/li>\n\n\n\n<li>Prendre des photos de l'\u00e9tat du bureau comme r\u00e9f\u00e9rence au propri\u00e9taire<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9placez certains meubles et plantes<\/li>\n\n\n\n<li>Remettez toutes les cl\u00e9s et cartes au propri\u00e9taire<\/li>\n\n\n\n<li>Demander un d\u00e9p\u00f4t de garantie au propri\u00e9taire<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9cup\u00e9rez vos courriers dans la bo\u00eete aux lettres de votre immeuble<\/li>\n\n\n\n<li>Informez votre avocat de d\u00e9senregistrer votre entreprise de cet espace de bureau actuel<\/li>\n\n\n\n<li>Vous conseiller o\u00f9 et comment vendre certains de vos meubles ou \u00e9quipements si vous le souhaitez<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout dommage important caus\u00e9 lors de votre s\u00e9jour dans l'espace de bureau actuel (vitre bris\u00e9e, etc.) devra \u00eatre signal\u00e9 \u00e0 votre <strong>agent SRE<\/strong> \u00e0 l'avance pour qu'il en informe le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-8bee140c bloc\">\n<div class=\"gb-container gb-container-be3f1b24 inner-bloc-wrapper\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-bloc-title-font-size\">\u00c9tudes de cas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>SRE vous pr\u00e9sente \u00e9galement librement <\/strong>son r\u00e9seau fiable de designers, d&#039;entreprises de r\u00e9novation, d&#039;entreprises de mobilier, de services informatiques, de services de nettoyage, etc\u2026)<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-sub-title-font-size\">1800 m\u00b2 \u2013 Bureau Mazars \u2013 XXXXX<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1680\" height=\"1120\" data-id=\"14936\" src=\"https:\/\/scout-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/alesia-kazantceva-XLm6-fPwK5Q-unsplash-1-1680x1120.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14936\" srcset=\"https:\/\/scout-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/alesia-kazantceva-XLm6-fPwK5Q-unsplash-1-1680x1120.jpg 1680w, 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