Représentation de vente de propriétés et rapatriement de fonds.

Vous possédez une propriété résidentielle ou commerciale à Pékin ou à Shanghai. Vous envisagez de le vendre et de rapatrier vos fonds dans votre patrie. Scout Immobilier est votre solution. Nous connaissons les bons canaux et outils de marketing à exploiter pour présenter la propriété au plus grand et au meilleur public. Nous commercialisons chaque propriété comme si c'était la nôtre.

Nous gérons non seulement, après mandat exclusif, la vente de votre propriété mais surtout votre processus de rapatriement. Cette dernière nécessite beaucoup de connaissances et d’étapes qui doivent être soigneusement exécutées afin de minimiser vos risques.

Nous traitons certaines des plus grandes transactions commerciales dans le Maine et le New Hampshire, ainsi que des entreprises familiales et tous les types de propriétaires de CRE entre les deux. Nos capacités de marketing nous permettent de présenter votre propriété directement à votre public cible, qu'il s'agisse d'investisseurs immobiliers, de propriétaires occupants ou de promoteurs, petits et grands.

En utilisant les transactions comparables les plus pertinentes et les plus récentes du marché, nous vous fournirons l'opinion d'un courtier professionnel sur la valeur de votre propriété. À partir de là, nous créerons des supports marketing de classe mondiale qui mettront en évidence les caractéristiques qui comptent le plus pour les acheteurs qui seront les plus intéressés par la propriété, et nous tirerons parti de notre portée marketing nationale pour présenter l'annonce à ces acheteurs. . Une fois que nous aurons répondu aux offres de parties qualifiées, nous examinerons ces acheteurs et verrouillerons l'offre la plus élevée et la meilleure afin que les vendeurs puissent repartir en sachant qu'ils bénéficient d'une expérience de vente de premier ordre.

Découvrez ci-dessous nos services de transaction de vente standard :

  • Fournir des consultations et des conseils sur les lois, réglementations, politiques et marchés pertinents tout au long du processus de vente (y compris l'enquête sur les prix de vente, la stratégie de cotation, le calcul des taxes, le change des devises, la préparation des documents…)
  • Vous aider à ouvrir des comptes bancaires locaux à Pékin et à Shanghai pour recevoir et transférer l'argent des ventes.
  • Recherche d'acheteur de locaux via notre propre réseau ou en collaboration avec des partenaires immobiliers locaux.
  • Vous représenter dans les négociations avec tout acheteur potentiel conformément à vos instructions.
  • Vous transmettre rapidement toutes les offres, propositions ou expressions d’intérêt des acheteurs potentiels.
  • Mettre à jour la progression des ventes et avoir la discussion avec vous en conséquence.
  • Protéger votre intérêt et vous exonérer de toute responsabilité face à tout acte commis par l'acheteur.
  • Vous aider à conclure un accord contraignant pour la transaction avec l'acheteur (lettre d'intention et/ou contrat de vente et d'achat), en vous expliquant raisonnablement toutes les formalités et documents pertinents nécessaires à la réalisation de la transaction. Récupérez l'acompte auprès de l'acheteur en votre nom avec votre approbation.
  • Aider à la transaction immobilière au bureau du commerce du logement désigné et au bureau national de l'administration foncière.
  • Vous assister avec l'acheteur pour le processus de demande et d'approbation d'un prêt bancaire commercial ou d'un prêt de fonds de prévoyance si l'acheteur a besoin de contracter un prêt pour l'achat des locaux.
  • Vous assister auprès de l'acheteur pour les procédures de séquestre de paiement auprès des banques.
  • Vous aider à procéder au paiement des taxes et au transfert des titres au bureau d'enregistrement des titres désigné et au bureau national de l'administration foncière.
  • Vous aider à gérer la remise de la propriété et des installations avec l'acheteur et à payer tous les frais pertinents.
  • Vous aider à convertir le prix de vente net des locaux après la taxes du RMB en dollars, euros ou autres devises et à remettre le prix de vente net des locaux après taxes sur votre compte bancaire dans votre pays d'origine, y compris les formalités auprès de la SAFE (Administration nationale des changes) ou toute autre autorité gouvernementale chinoise et banque compétente.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

PS : Nous sommes disposés à partager les contacts de nos anciens clients pour votre propre diligence raisonnable sur nos services si nécessaire.
C'est notre plaisir de toujours travailler de manière transparente et honnête avec tous nos clients.

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